企业在日常生产经营时需要租赁厂房,租赁厂房就会发生支付租金或收到租金的经济业务,当会计人员收到厂房租金时,相关会计分录如何写?
收到厂房租金的会计分录
1、非地产租赁型企业收到租金时
借:库存现金/银行存款
贷:其他业务收入
应交税费——应交增值税(销项税额)
2、同时对厂房计提折旧
借:其他业务成本
贷:累计折旧
投资性房地产收到租金的会计分录
企业购买的厂房是为了出租赚取租金的,计入投资性房地产,后续计量采用成本模式或公允价值计量模式。
1、购入时
借:投资性房地产
贷:银行存款
2、成本模式下
(1)计提折旧或摊销时
借:其他业务成本
贷:投资性房地产累计折旧(摊销)
(2)计提减值准备时
借:资产减值损失
贷:投资性房地产减值准备
3、公允价值模式下
(1)公允价值大于账面价值时
借:投资性房地产——公允价值变动
贷:公允价值变动损益
(2)公允价值小于账面价值时
借:公允价值变动损益
贷:投资性房地产——公允价值变动
累计折旧是什么?
累计折旧是指在使用固定资产受益期间内应摊销的金额。累计折旧账户属于资产类的备抵调整账户,它与一般资产账户的结构刚好相反,累计折旧是贷方登记增加,借方登记减少,余额在贷方表示累计计提折旧的总金额。
投资性房地产是什么?
投资性房地产是指为赚取租金或资本增值而持有的房地产,投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括:已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。