企业名下的房屋需要改建时,会计人员一般设置在建工程、固定资产等科目进行核算,那么相关的会计分录如何编制?

房屋改建分录

  房屋改建的会计分录

  1.固定资产账面价值转入在建工程时的会计分录:

  借:在建工程

    累计折旧

    贷:固定资产

  2.发生改扩建工程支出时的会计分录:

  借:在建工程

    贷:银行存款等

      应交税费-应交增值税

  3.达到预定可使用状态时的会计分录:

  借:固定资产

    贷:在建工程

  房屋拆除重建的会计分录

  1、如果属于拆除重建,应先将原固定资产作清理处理,相关会计分录如下:

  借:固定资产清理

    累计折旧

    贷:固定资产

  固定资产清理是资产类会计科目,是指因磨损、遭受非常灾害和意外事故而丧失生产能力,或因陈旧过时,须淘汰更新的固定资产,所办理的评估鉴定、报废、核销资产、处理残值等项工作。

  2、发生清理费用时的会计分录:

  借:固定资产清理

    贷:银行存款等

  3、发生变价收入时的会计分录:

  借:银行存款等

    贷:固定资产清理

  4、重建固定资产支出时的会计分录:

  借:在建工程

    贷:银行存款等

  5、工程完工达到预定可使用状态时的会计分录:

  借:固定资产

    贷:在建工程

  在建工程是什么?

  在建工程是指企业固定资产的新建、改建、扩建,或技术改造、设备更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。在建工程一般被分为“自营”和“出包”两种方式。自营在建工程指企业自行购买工程用料、自行施工并进行管理的工程;出包在建工程是指企业通过签订合同,由其它工程队或单位承包建造的工程。