企业由于生产经营需要租赁房屋并代房东缴纳房产税时,会计实务中应通过什么会计科目进行核算?

代交房产税

  代房东交的房产税计入哪个科目?

  记到营业外支出科目核算,年度所得税汇算清缴时,要调增。

  房产税是什么?

  房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。

  房产税缴纳时间是什么时候?

  1、纳税人把自有房产用于生产经营,缴纳房产税为生产经营之月起开始算。

  2、纳税人自行新建房屋用于生产经营,缴纳房产税为从建成之次月起开始算。

  3、纳税人委托施工企业建设的房屋,缴纳房产税为从办理验收手续之次月起开始算。

  房产税的计算方法包括那两种?

  1、从价计征

  采用”从价计征“,一般是房产自建或者购买后自用的,以房产余值(房产原值一次减去10%-30%后的余值)作为计税依据,年税率为1.2%。从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。

  2、从租计征

  采用”从租计征“,一般是有房租收入的,以房产租金收入为计税依据,年税率为12%。从租计征的公式为:应纳税额=租金收入×12%,按房产的租金收入计征。