在当今社会,租房的人们非常之多,我们每个人都可能涉及到租房问题,也就意味着需要支付一定的租金,那么租金增值税要怎么缴纳呢?
租金增值税如何缴纳?
自然人出租房屋,取得出租房屋的租金收入的方式是一次性收取(无论是住房还是非住房),其租金收入可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入未超过10万元的,免征增值税。
免征增值税的会计分录
免征增值税包括两种情况:
(一)法定的业务免征增值税。例如自产自销农产品免征增值税,免掉的税额不需要计算也不需要账务处理
(二)符合政府补助定义的免征增值税。例如增值税小规模纳税人月销售额10万元(季度销售额30万)以下免税,以上的则全额征税。
①平时销售时按正常业务进行账务处理:
借:银行存款/库存现金
贷:主营业务收入
应交税费——应交增值税
②月末将免征的增值税额进行账务处理:
借:应交税费——应交增值税
贷:营业外收入
③增值税减免后,销售税金及附加费同样也要减免,计入“营业外收入”科目即可。
什么是库存现金?
库存现金是企业流动性最强的资产,指的是存放于企业财会部门、由出纳人员经管的货币。
库存现金账户属于资产类账户,用于核算企业的库存现金,期末余额一般不表示在贷方,其在借方表示库存现金的余额。
增值税是什么?
增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说,增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。