使用权资产是资产类科目，体现在资产负债表非流动资产下，它是新会计准则下的新出的一个科目，用来核算租赁的资产。
根据《企业会计准则第21号——租赁》（财会2018年35号）的规定，承租人账务处理不再区分融资租赁和经营租赁，在租赁期开始日，承租人应对租赁确认使用权资产和租赁负债（应用短期租赁和低价值资产租赁简化处理的除外）。
使用权资产的成本包括哪些？
使用权资产=租赁负债+租赁期开始日及以前支付价款+初始直接费用+租赁结束拆除、复原费用-租赁激励。
使用权资产应当按照成本进行初始计量，该成本包括：
1、租赁负债的初始计量金额；
2、在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，存在租赁激励的，扣除已享受的租赁激励相关金额；
3、承租人发生的初始直接费用；
4、承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本。
使用权资产和租赁负债的区别
两者会计科目类型不同：
使用权资产属于资产类科目，体现在资产负债表非流动资产下；租赁负债属于负债类科目，根据到期时间在非流动负债和一年内到期的非流动负债列示。
使用权资产是通过租赁负债和其他成本计算而来的，租赁负债是租赁付款额的现值，所以首选需要计算租赁付款额，然后再折现，折现需要用到折现率，所以还需要计算折现率。
