地上建筑物应纳税额=房产计税余值（或租金收入）×适用税率
房产计税余值=房产原值×（1-原值减除比例）
独立地下建筑物：
①工业用途房产，以房屋原价的50%~60%作为应税房产原值
应纳税额=房产计税原值×（1-原值减除比例）×1.2%
②商业和其他用途房产，以房屋原价的70%~80%作为应税房产原值
应纳税额=房产计税原值×（1-原值减除比例）×1.2%
纳税人自行新建房屋用于生产经营，自建成之日的次月起缴纳房产税。
故本题应纳房产税=（8000-800）×（1-30%）×1.2%×10/12+800×60%×（1-30%）×1.2%×10/12=53.76（万元）。
答案选 C
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