税务师试题
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题目
下列情形中,可以享受免征土地增值税税收优惠政策的是（　　）。

A: 企业间互换办公用房

B: 企业转让一栋房产给政府机关用于办公

C: 个人之间互换自有商铺

D: 居民因省政府批准的文化园项目建设需要而自行转让房地产

单选题
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答案解析
选项A和选项C错误:交换房地产行为既发生了房产产权、土地使用权的转移,交换双方又取得了实物形态的收入,按照规定属于征收土地增值税的范围。但对个人之间互换自有居住用房地产的,经当地税务机关核实,可以免征土地增值税。 选项B错误:土地增值税以转让房地产取得的增值额为征税对象。企业转让房地产给政府机关需缴纳土地增值税。 选项D正确:因国家建设需要免征土地增值税:①因国家建设需要免征土地增值税；②因城市实施规划,国家建设需要而搬迁,纳税人自行转让房地产免税。
答案选 D
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