位于某市的房地产开发企业，2011年年末转让一块土地使用权，取得收入560万元。年初取得该土地使用权的支付金额为420万元，另支付6万元税费。其应纳土地增值税（　　）万元。 - 税务师试题单选题

税务师试题

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题目

位于某市的房地产开发企业，2011年年末转让一块土地使用权，取得收入560万元。年初取得该土地使用权的支付金额为420万元，另支付6万元税费。其应纳土地增值税（　　）万元。

A: 37.89

B: 38

C: 38.12

D: 38.23

单选题

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答案解析

第一步，土地使用权转让扣除项目金额=420+6+（560-420）×5%×（1+7%+3%）=433.7（万元）；第二步，土地增值额=560-433.7=126.3（万元）；第三步，增值额与扣除项目金额之比=126.3÷433.7=29.12%；第四步，应纳土地增值税额=126.3×30%=37.89（万元）。

答案选 A

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