税务师试题
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题目
下列关于契税计税依据的说法中,正确的是( )。

A: 以协议方式出让的,对于成交价格明显偏低的,应按照土地基准地价作为契税计税依据

B: 以竞价方式出让的,契税计税依据包括土地出让金、市政建设配套费及各种补偿费用

C: 以划拨方式取得土地使用权,后改为出让方式的,契税计税依据为补缴的土地出让金

D: 已购公有住房经补缴费用后成为完全产权住房的,契税计税依据为补缴的土地出让金

单选题
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答案解析
选项A错误:以协议方式出让的,对于成交价格明显偏低的,征收机关可以依次按照评估价格和土地基准地价确定;选项B正确:以竞价方式出让的,其契税计税价格,一般应确定为竞价的成交价格,土地出让金、市政建设配套费以及各种补偿费用应包括在内；选项C错误:先以划拨方式取得土地使用权,后经批准改为出让方式取得该土地使用权的,应依法缴纳契税,其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用;选项D错误:已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的,免征土地权属转移的契税。
答案选 B
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