下列出租房产的行为，说法正确的有（ ）。
A: 个人出租住房按照4%税率征房产税
B: 个人出租商铺按照4%税率征房产税
C: 企业按市场价格向个人出租用于居住的住房按照12%税率征房产税
D: 企业按市场价格向企业出租用于经营的商铺按照12%税率征房产税
E: 社会团体按市场价格向个人出租用于经营的商铺按照4%税率征房产税
选项AB，对个人出租住房，不区分实际用途，均按4%的税率征收房产税。选项CDE，对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。
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