税务师试题
搜索 APP
登录
题目
老王有一套闲置的房子，老王把房子租给了默默，租期一年。在租赁期内老王因公司资金周转不开于是便把该房子卖给了小北并办理了房屋过户登记。下列说法不正确的是（ ）。

A: 老王侵犯了默默的优先购买权

B: 小北有权要求在租赁期内的默默搬离房屋

C: 默默与老王的租赁合同继续有效

D: 租赁期内房屋物权变动不影响租赁合同的效力

单选题
有疑问？求助专家解答吧。
添加老师咨询
下载会计APP
答案解析
本题考核物权的效力、租赁合同。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋共按份有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。所以选项A说法正确。租赁物在承租人依据租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。由此可知小北无权要求在租赁期内的默默搬离房屋。所以选项B说法错误，选项C、D说法正确。
答案选 B
相关题目
1、老王有一套闲置的房子，老王把房子租给了默默，租期一年。在租赁期内老王因公司资金周转不...
2、甲公司将一套房屋租给王老师，租期2年。租期内王老师发现该房屋屋顶漏水，要求甲公司在7...
3、（二）陈建赴国外学习1年，在国内有一套两居室房屋闲置，2014年5月3日，陈建与邻居...
4、中国公民王某将一套闲置住房出租给李某居住，按照市场价格每月收取租金3500元，假定不...
5、中国公民王某将一套闲置住房出租给李某居住，按照市场价格每月收取租金3500元，假定不...
6、某企业项目经理老苗近来工作非常繁忙，直到提交年终绩效考核结果的截止时间前，才仓促地按...
7、（二）陈建赴国外学习1年，在国内有一套两居室房屋闲置，2014年5月3日，陈建与邻居...
8、某企业项目经理老苗近来工作非常繁忙，直到提交年终绩效考核结果的截止时间前，才仓促地按...
9、某企业项目经理老苗近来工作非常繁忙，直到提交年终绩效考核结果的截止时间前，才仓促地按...
10、某企业项目经理老苗近来工作非常繁忙，直到提交年终绩效考核结果的截止时间前，才仓促地按...
猜你喜欢
企业将房子出租给职工怎么做账？ 2021-05-31 13:04:00
企业租房子取得的发票能否抵扣？ 2020-09-02 22:42:52
会计知识：公司给员工租的房子，怎么做会计处理？ 2020-04-08 16:08:29
公司买卖房子会计分录怎么写？ 2021-06-05 15:31:17
公司给员工租房子怎么做账务处理？ 2021-04-30 23:09:47
购房人必看！买房后，业主迟交契税会有什么影响？ 2019-11-04 17:24:58
租套房子就能填报“住房租金”专扣了吗？ 2023-05-15 09:48:07
企业确认投资性房地产的条件有哪些？ 2025-04-06 16:45:27
什么行业的会计工资最高？ 2022-03-17 15:57:34
一图读懂契税法，买卖房子的人都要知道这个税率 2020-08-13 13:53:16