税务师试题
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题目
下列关于土地增值税扣除项目的说法，错误的是（）。

A: 为取得土地使用权所支付的契税，应计入取得土地使用权所支付的金额进行扣除

B: 房地产开发费用中的销售费用应按照账载金额进行扣除

C: 耕地占用税应计入取得的房地产开发成本进行扣除

D: 加罚的利息不允许扣除

单选题
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答案解析
房地产开发费用是指与房地产有关的销售费用、管理费用、财务费用，这三项费用直接计入损益，不按房地产项目进行分摊，所以不能按账载金额进行扣除，故选项B说法错误。 取得土地使用权所支付的金额是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用之和。“按国家统一规定缴纳的相关费用”是指纳税人取得土地使用权过程中为办理有关手续，按国家统一规定缴纳的有关登记、过户手续费和契税，故选项A说法正确。 土地征用及拆迁费中包括耕地占用税，土地征用及拆迁费计入房地产开发成本中扣除，故选项C说法正确。 对于超过贷款期限的利息部分和加罚的利息不允许扣除，故选项D说法正确。
答案选 B
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