1、企业收到政府的土地出让金时：

　　借：银行存款

　　　　贷：递延收益

　　2、企业结转政府的土地出让金时：

　　借：递延收益

　　　　贷：营业外收入——政府补贴

　　企业收到政府的土地出让金，应当设置“银行存款”借方科目以及“递延收益”贷方科目核算，企业结转政府的土地出让金，应当设置“递延收益”借方科目以及“营业外收入——政府补贴”贷方科目核算。递延收益是指尚待确认的收入或收益，即是暂时未确认的收益，它是权责发生制在收益确认上的运用。营业外收入，是指与生产经营过程无直接关系，应列入当期利润的收入。

土地出让金
递延收益
政府返还