资金监管,又称为第三方监管,是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司,而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转,该账户属于银行。

  资金监管主要用于房地产交易领域。二手房买卖交易过程中存在“先付款还是先过户”的问题,如果对交易资金没有任何监管措施,很容易出现不必要的纠纷。因此,采取资金监管有利于确保二手房交易资金安全。