1、房地产开发企业确认收入时:

  借:银行存款

    贷:主营业务收入

      应交税费——应交增值税(销项税额)

  2、房地产开发企业结转成本时:

  借:主营业务成本

    贷:开发产品

  房地产开发企业确认收入然后结转成本,应当通过“主营业务收入”科目以及“主营业务成本”科目、“开发产品”科目核算。主营业务收入是指企业从事本行业生产经营活动所取得的营业收入。主营业务成本是指企业销售商品、提供劳务等经营性活动所发生的成本。开发产品科目是房地产开发企业作为替换“库存商品”所设立的科目。