物权重合，是指同一财产向两个以上债权人设定抵押权，不动产需要按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。动产抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。

　　同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿；同一财产抵押权与留置权并存时，留置权人优先于抵押权人受偿。

　　抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权人书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响。

物权重合
抵押权
不动产