企业所得税的计算方法包括查账征收方式下的计算和核定征收方式下的计算。
取得房租收入时在查账征收方式下的计算公式为：企业所得税应纳税额=应纳税所得额×适用税率-减免税额-抵免税额。其中应纳税所得额的计算公式为：应纳税所得额=收入总额（包括房租收入）-不征税收入-免税收入-各项扣除金额-允许弥补的以前年度亏损。在核定征收（核定应税所得率）方式下企业所得税的计算方法为：应纳税额=收入总额（包括房租收入）×核定的应税所得率。
取得房租费用时在查账征收方式下的计算公式为：企业所得税应纳税额=应纳税所得额×适用税率-减免税额-抵免税额。其中应纳税所得额的计算公式为：应纳税所得额=收入总额-不征税收入-免税收入-各项扣除金额（包括合理的房租费用）-允许弥补的以前年度亏损。在核定征收（核定应税所得率）方式下企业所得税的计算方法为：应纳税额=收入总额×核定的应税所得率。
