房产税从价计征的计税依据是房产的计税余值。对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据，采用从价计征。房产的计税余值是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。

　　房产原值是企业按照会计制度的规定，在固定资产账簿中记载的房屋的原价。按照规定，企业对房屋进行改建、扩建的，应相应增加房产的原值。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

房产税
计税依据
从价计征