房产税属于财产税,以房屋作为征税对象,按年征收、分期缴纳。房产税按不含税价缴纳吗?会计分录怎么做?就针对以上问题,本文将作详细解答。
房产税按不含税价缴纳吗?
答:根据《关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》(财税〔2016〕43号)规定,房产出租的,计征房产税的租金收入不含增值税;土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为不含增值税收入。
所以营改增后,房产税是按不含税收入计算缴纳的。
房产税会计分录
1、计提时:
借:管理费用
贷:应交税费——应交房产税
2、缴纳时:
借:应交税费——应交房产税
贷:银行存款
房产税每年都要缴纳吗?
答:房产税是指以房屋作为征税对象,以房屋的计税余值,或是租金的收入作为计税依据,然后向产权所有人征收的财产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条规定,房产税按年征收,分期缴纳。所以房产税是每年都要缴纳的。
房产税征收标准
1、房产税如果是按从价计征的,则以房产原值一次减去10%--30%后的余值作为计税依据。
2、房产税如果是按从租计征的,则以房产租金收入作为计税依据。由省、自治区、直辖市人民政府确定从价计征10%--30%的具体减除幅度。
3、房产税采取比例税率,如果是按照房产余值计征的,则适用1.2%的年税率;如果是按照房产租金收入计征的,则适用12%的年税率。