房贷年利率是指用房产在银行办理的贷款，该贷款按照银行规定支付利息时所适用的利率。
我国房贷利率由中国人民银行统一安排，各商业银行实施时可在一定范围内自上浮。中国房贷利率并不总是恒定不变，表现为利率总是上升，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。
贷款购房包括住房公积金贷款，个人住房商业性贷款和个人住房组合贷款等。住房公积金贷款带有政策补贴的性质，贷款利率较低。个人住房商业性贷款仅限于缴纳住房公积金的单位职工，有很多限制条件。个人住房组合贷款可以由某银行房地产信贷部统一分配。组合贷款的利率比较适中、贷款金额也比较大，所以比较容易为贷款者所选择。
