题目

2×20年12月1日,甲公司与乙公司签订租赁协议。甲公司从乙公司租入某栋写字楼的1至2层作为办公用房。租赁协议约定,起租日为2×21年4月1日,到期日为2×26年12月31日,从起租日开始计算租金,租金每月30万元。甲公司有2年的续租选择权,甲公司于2×21年1月1日进驻该写字楼并开始装修。甲公司不能合理确定将行使续租选择权。不考虑其他因素,甲公司对该租赁业务确定的租赁期是( )。

A: 7.75年

B: 8年

C: 5.75年

D: 6年

单选题
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答案解析

本题考查租赁期。
租赁期是指承租人有权使用租赁资产且不可撤销的期间。承租人有续租选择权且合理确定将行使该选择权的,租赁期还应当包含续租选择权涵盖的期间。租赁期自租赁期开始日起计算。如果承租人在租赁协议约定的起租日或租金起付日之前已获得对租赁资产使用权的控制,则表明租赁期已经开始。甲公司于2×21年1月1日进驻该写字楼并开始装修,当日已拥有对写字楼使用权的控制,租赁期开始日为2×21年1月1日。由于甲公司不能合理确定将行使续租选择权,所以租赁期不应包含续租选择权涵盖的期间。因此,甲公司确定的租赁期为6年(2×21年1月1日至2×26年12月31日),选项D正确。

答案选 D
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