初级会计师试题
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[多选题] 下列各项中,属于土地增值税征收范围,应按规定计算征收土地增值税的有( )。
A: 国有土地使用权转让
B: 存量房地产买卖
C: 房地产的代建房行为
D: 房地产的继承
多选题
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答案解析
参考解析:对于房地产开发公司而言,代建虽然取得了收入,但没有发生房地产权属的转移,其收入属于劳务收入性质,故不属于土地增值税的征税范围。土地增值税只对有偿转让的房地产征税,对以继承、赠与等方式无偿转让的房地产,不予征税。
答案选 AB
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