初级会计师试题
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题目

[多选题] 下列各项中，属于土地增值税征收范围，应按规定计算征收土地增值税的有（　　）。

A: 国有土地使用权转让

B: 存量房地产买卖

C: 房地产的代建房行为

D: 房地产的继承

多选题
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答案解析
参考解析：对于房地产开发公司而言，代建虽然取得了收入，但没有发生房地产权属的转移，其收入属于劳务收入性质，故不属于土地增值税的征税范围。土地增值税只对有偿转让的房地产征税，对以继承、赠与等方式无偿转让的房地产，不予征税。
答案选 AB
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