初级会计师试题
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题目
下列有关买卖不动产征免营业税的表述中，符合营业税规定的有（　　）。

A: 纳税人销售或转让其购置的不动产，以全部收入减去不动产的购置价格后的余额为营业额

B: 纳税人销售不动产价格明显偏低而无正当理由的，一律由税务机关按组价公式计税

C: 公司从事金融资产处置业务时，出售、转让股权不征收营业税

D: 纳税人销售或转让抵债所得的不动产，以全部收入减去抵债时该项不动产作价后的余额为营业额

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答案解析
按照税法规定，纳税人销售不动产价格明显偏低而无正当理由的，由税务机关按下列顺序核定计税依据：①按纳税人最近时期发生同类应税行为的平均价格核定；②按其他纳税人最近时期发生同类应税行为的平均价格核定；③按照租价公式核定。
答案选 ACD
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