纳税人实际占用的土地面积尚未核发土地使用证书的，应由（ ）城镇土地使用税。
A: 免征
B: 纳税人申报土地面积，并以此为计税依据征收
C: 税务机关估定
D: 房地产管理部门估定
【解析】纳税人实际占用的土地面积尚未核发土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，以此为计税依据计算征收城镇土地使用税。待核发土地使用证以后再做调整。
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