甲公司与乙公司于2018年3月1日签订一份建设工程合同建设一幢住宅楼，合同约定工程竣工时间为2019年5月1日，甲公司应当在2018年12月1日前向承包人乙公司支付全部价款10000万元。2018年6月1日，甲公司以该工程作抵押向丙银行借款7000万元；消费者丁于2018年10月1日支付全价购买其中一套预售房屋。工程竣工验收后，甲公司未支付工程款，乙公司催告后仍未支付，乙公司遂申请人民法院将该工程拍卖，所得价款12000万元。根据合同法律制度的规定，以下说法正确的有（ ）。
【考点】 建设工程合同
【解题思路】掌握建设工程合同
【具体解析】（1）选项A：承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权，选项A正确；（2）选项B：建筑工程的价款包括承包人为建筑工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用,不包括承包人因发包人违约造成的损失，选项B错误；（3）选项C：消费者支付购买商品房的全部或者大部分款项后,承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人，选项C错误。（4）选项D：建设工程款优先受偿权不得对抗已支付全部或大部分款项的商品房买受人，选项D正确。
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