【课后测试会计投房·2020】甲公司为房地产开发企业,20×9 年 1 月通过出让方式取得一宗土地,支付土地出让金 210000 万元。根据土地出让合同的约定,该宗土地拟用于建造住宅,使用期限为 70 年,自 20×9 年 1 月 1 日开始起算。20×9 年末,上述土地尚未开始开发,按照周边土地最新出让价格估计,其市场价格为 195000 万元,如将其开发成住宅并出售,预计售价总额为 650000 万元,预计开发成本为 330000 万元,预计销售费用及相关税费为 98000 万元。不考虑增值税及其他因素,上述土地在甲公司 20×9 年 12 月 31 日资产负债表中列示的金额是( )。
由于土地使用权是用来建造住宅的，所以属于企业的存货，不需要计提摊销，期末可变现净值＝ 650000 －98000－330000＝222000（万元），大于成本 210000 万元，所以没有减值，该土地在甲公司 20 ×9 年 12 月 31 日资产负债表中列示的金额是 210000 万元，选项 D 正确。
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