题目

【课后测试会计投房·2020 回忆】2×18 1 20 ,甲公司与丙公司签订租赁协议,将原出租给乙公司并即将在 2×18 3 1 日到期的厂房租赁给丙公司。该协议约定,甲公司 2×18 7 1 日起将厂房出租给丙公司,租赁期为 5 ,每月租金为 60 万元,租赁期首 3 个月免租金。为满足丙公司租赁厂房的需要,甲公司 2×18 3 2 日起对厂房进行改扩建,改扩建工程 2×18 6 29 日完工并达到预定可使用状态。甲公司对出租厂房采用成本模式进行后续计量。不考虑其他因素,下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中,正确的是( )

A: 2×18 年确认租金收入 180 万元

B: 改扩建过程中的厂房确认为投资性房地产

C: 厂房改扩建过程中发生的支出直接计入当期损益

D: 厂房在改扩建期间计提折旧

单选题
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答案解析

选项A不正确,快速做题,3个月免租期也要承担租金,所以不等于180万(3×60),具体计算,出租人提供免租期的,出租人应将租金总额在不扣除免租期的整个租赁内,按直线法或其他合理的方法进行分配,免租期内应当确认租金收入,因此2×18年应确认租金收入(5X12×60-3×60)/5×6/12=342(万元);

选项B正确,投资性房地产改扩建期间仍作为投资性房地产核算;

选项C不正确,投资性房地产改扩建过程中发生的符合资本化条件的支出,计入投资性房地产成本;

选项D不正确,成本模式计量的投资性房地产,改扩建期间停止计提折旧或销。

【考点】第6章 投资性房地产 改扩建及免租的处理

答案选 B
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