甲与乙签订一份房屋买卖合同，因甲需继续居住房屋，因此约定3个月后办理转移登记，为保证履行合同，双方进行了预告登记；在此期间，未经乙同意，甲又与丙签订房屋买卖合同，但未告知已进行预告登记的事实。根据民法典物权编的规定，以下说法错误的有（）。 - 注册会计师试题多选题

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甲与乙签订一份房屋买卖合同，因甲需继续居住房屋，因此约定3个月后办理转移登记，为保证履行合同，双方进行了预告登记；在此期间，未经乙同意，甲又与丙签订房屋买卖合同，但未告知已进行预告登记的事实。根据民法典物权编的规定，以下说法错误的有（）。

A: 乙已取得房屋所有权

B: 丙属于善意第三人

C: 若甲乙解除买卖合同，则预告登记失效

D: 自能够进行登记之日起15日内未申请的，预告登记失效

多选题

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答案解析

【考点】预告登记
【解题思路】掌握预告登记的相关考点
【具体解析】预告登记并不产生物权设立与转移的效力，选项A表述错误；预告登记有效期内，未经预告登记权利人同意的处分，应当认定不动产受让人知道转让人无处分权，选项B表述错误；预告登记后，债权消灭或自能够进行登记之日起3个月内未申请的，预告登记失效，选项C表述正确、选项D表述错误。

答案选 ABD

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