题目

甲、乙结婚后购得房屋一套,仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和,甲擅自将房屋以时价出售给不知情的丙,并办理了房屋所有权变更登记手续。根据物权法律制度,下列说法正确的是( )。

A: 买卖合同有效,房屋所有权未转移

B: 买卖合同无效,房屋所有权已转移

C: 买卖合同有效,房屋所有权已转移

D: 买卖合同无效,房屋所有权未转移

单选题
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答案解析

当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的,人民法院不予支持,本题中,甲乙二人对该房屋为共同共有,虽然仅以甲的名义进行了登记,仍属于夫妻二人共同共有,甲系无权处分,无权处分的合同是有效的,选项BD错误;甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙,且办理了房屋所有权变更登记手续,丙符合善意取得的四个构成要件,房屋所有权已转移给丙,选项A项错误,选项C项正确。

答案选 C
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