【考点】租赁
【解题思路】掌握租赁的特点
【具体解析】
在经营租赁中，因为出租方是专门从事租赁业务的，它类似于批发商，在购置价格、维护或者处置方面都有更多的优势，即以低成本运营，所以出租人的交易成本低于承租人，故选项A的说法正确。
对于出租人来说，现金流出是资产的维护成本，现金流入是租金，因为出租人的维护成本低一点，所以只有当出租人的损益平衡租金低于承租人的损益平衡租金，出租人才能获利，故选项B的说法正确。
一般签订租赁合同之后，每个月的租赁金额是确定的，而期末资产变现金额不确定，所以租赁资产的风险要高于租赁期现金流量的风险，故选项C的说法正确。
租赁费现金流的折现率应采用有担保的债券利率，它比无风险利率稍高一些，故选项D的说法错误。