题目

10.2×20 年 6 月 30 日,A 公司与 B 公司签订租赁合同,从 B 公司租入一栋厂房。根据租赁合同的约定,该厂房不可撤销的租赁期为 10 年,租赁期开始日为 2×20 年 7 月 1 日,月租金为 50 万元,于每月末支付,首 6 个月免付租金,在不可撤销的租赁期到期后,A 公司拥有 6 年按市场租金行使的续租选择权。从 2×20 年 7 月 1 日起算,该厂房剩余使用寿命为 50 年。假定在不可撤销的租赁期结束时 A 公司将行使续租选择权,不考虑其他因素,A 公司对该厂房使用权资产计提折旧的年限是( )。


A: 10 年

B: 16 年

C: 50 年

D: 9.5 年

单选题
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答案解析

【解析】承租人有续租选择权,且合理确定将行使该选择权的,租赁期还应当包括续租选择权涵盖的期间,因为不可撤销的租赁期结束时 A 公司将行使续租选择权,所以 A 公司应按 16 年(10+6)确认租赁期,并按 16 年对该厂房使用权资产计提折旧。


答案选 B
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