2×19年12月31日，甲企业将自用建筑物转为投资性房地产对外出租，采用成本模式计量，转换日，该建筑物账面价值为2730万元，尚可使用25年，预计净残值为130万元，按年限平均法计提折旧，按照租赁合同，每年收取租金130万元，不考虑其他因素，出租该建筑物对该企业2×20年营业利润的影响金额为（）万元。

题目

2×19年12月31日，甲企业将自用建筑物转为投资性房地产对外出租，采用成本模式计量，转换日，该建筑物账面价值为2 730万元，尚可使用25年，预计净残值为130万元，按年限平均法计提折旧，按照租赁合同，每年收取租金130万元，不考虑其他因素，出租该建筑物对该企业2×20年营业利润的影响金额为（）万元。

A: 20.8

B: 26

C: 104

D: 130

单选题

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答案解析

【考点】成本模式下投资性房地产的后续计量
【解题思路】确认租金收入，结转成本。
【答案解析】出租该建筑物对该企业2×20年营业利润的影响=130-(2 730-130)÷25=26（万元），选项B正确。

答案选 B