由于楼市低迷，房地产开发企业甲公司将作为存货的商品房出租给乙公司，甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，租赁期开始日该商品房账面余额为2000万元，已计提跌价准备400万元，公允价值为1800万元，则在租赁期开始日正确的会计处理是（）。 - 注册会计师试题多选题

注册会计师试题

登录

题目

由于楼市低迷，房地产开发企业甲公司将作为存货的商品房出租给乙公司，甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，租赁期开始日该商品房账面余额为2000万元，已计提跌价准备400万元，公允价值为1800万元，则在租赁期开始日正确的会计处理是（）。

A: 借记投资性房地产——成本科目1800万元

B: 贷记“公允价值变动损益”科目200万元

C: 贷记“其他综合收益”科目200万元

D: 冲减开发产品的账面价值1600万元

多选题

有疑问？求助专家解答吧。

添加老师咨询

下载会计APP

答案解析

【考点】投资性房地产的转换和处置

【解题思路】区分账目余额和账目价值，这里的账目余额相当于当初购入的金额2000。账面价值是原值减去折旧减去减值后的金额，本题为1600。账面价值1600和公允价值2000的差额计入其他综合收益。

【具体解析】

答案选 ACD

相关题目

1、【0500213】甲房地产开发商建造了一栋七层商住两用楼盘，一层岀租给一家大型超市，...

2、甲房地产开发企业将其开发的部分写字楼用于对外经营租赁。20×8年10月15日，因租赁...

3、甲公司主要从事房地产开发经营业务，2018年发生如下经济业务（1）2018年甲公...

4、甲房地产开发企业将其开发的部分写字楼用于对外经营租赁。20×8年10月15日，因租赁...

5、（四）某市房地产开发企业现有未出售房产A、B、C三套。A房产建于2016年年初，原...

6、（四）某市房地产开发企业现有未出售房产A、B、C三套。A房产建于2016年年初，原...

7、（四）某市房地产开发企业现有未出售房产A、B、C三套。A房产建于2016年年初，原...

8、（四）某市房地产开发企业现有未出售房产A、B、C三套。A房产建于2016年年初，原...

9、（四）某市房地产开发企业现有未出售房产A、B、C三套。A房产建于2016年年初，原...

10、（四）某市房地产开发企业现有未出售房产A、B、C三套。A房产建于2016年年初，原...

猜你喜欢

2022年注册会计师《会计》真题回忆版 2022-08-29 11:06:13

2023年中级会计实务考试真题考点整理（9月9日考生回忆版） 2023-09-09 17:02:58

投资性房地产采用公允价值模式怎么计量 2023-04-17 17:58:01

采用公允价值模式计量的投资性房地产是什么 2022-08-29 17:33:06

中级会计实务考试试题分享 2024-08-01 17:48:57

投资性房地产是什么？通俗解释投资性房地产 2025-03-06 07:09:10

中级会计实务计算分析题练习 2024-07-05 14:44:21

中级会计实务计算题真题 2024-07-15 09:45:40

中级会计实务知识点：房地产转换的会计处理 2022-10-18 17:14:37

2023年中级会计实务真题答案及解析（9月10日考生回忆版） 2023-09-10 11:58:03