题目

2×19 6 30 日,甲公司与乙公司签订租赁合同,从乙公司租入一栋办公楼。根据租赁合同的约定,该办公楼不可撤销的租赁期为 5 年,租赁期开始日为 2×19 7 1 日,月租金为 25 万元,于每月末支付,首 3 个月免付租金,在不可撤销的租赁期到期后,甲公司拥 3 年按市场租金行使的续租选择权。从 2×19 7 1 日起算,该办公楼剩余使用寿命为30 年。定在不可销的租赁结束时甲司将行使租选择权不考虑其因素,甲公司对该办公楼使用权资产计提折旧的年限是(


A: 5 年

B: 8 年

C: 30 年

D: 4.75 年

单选题
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答案解析

【答案】B

【解析】承租人有续租选择权,且合理确定将行使该选择权的,租赁期还应当包括续租选择   权涵盖的期间,因为不可撤销的租赁期结束时甲公司将行使续租选择权,所以甲公司应按 8

年(5+3)确认租赁期,并按 8 年对该办公楼使用权资产计提折旧。


答案选 B
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