【考点】用益物权
【解题思路】掌握建设用地使用权的内容
【具体解析】（1）用于商业开发的建设用地，不得以划拨方式取得建设用地使用权。选项A说法正确；
（2） 建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记。选项B说法正确；
（3）以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批；有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。选项C说法错误；
（4）土地使用者通过转让方式取得土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。选项D说法正确。
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