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题目

发生下列行为的单位和个人，应缴纳契税的是（　）。

A: 将房产用于偿债的张先生

B: 以房屋权属作价投资的某企业集团

C: 将房产投资于本人经营企业的李先生

D: 购买房产用于翻建新房的张某

单选题
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答案解析


在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。特别注意契税纳税人是买方而不是卖方，这与所有的其他税种不同。此题中，将房产用于偿债的张先生、以房屋权属作价投资的某企业集团均属契税征税范围，但纳税人为土地房屋权属的承受人，所以不缴纳契税；选项C是免纳契税的范围；选项D对于买方拆料或翻建新房，应照章征收契税。

答案选 D
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