题目
某企业投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2015年1月1日该企业购入一幢建筑物直接用于出租,租期为5年,每年租金收入180万元。该建筑物的购买价格800万元,发生相关税费10万元,上述款项均以银行存款支付。该建筑物预计使用年限为20年,预计净残值为10万元,采用年限平均法计提折旧。2015年12月31日,该建筑物的公允价值为660万元。假定不考虑其他因素,下列表述中,正确的有(  )。

A: 2015年该项投资性房地产应计提折旧37.13万元

B: 2015年该项投资性房地产减少当期营业利润60万元

C: 2015年该项投资性房地产增加当期营业利润30万元

D: 2015年年末该项投资性房地产的列报金额为660万元

多选题
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答案解析

【考点】采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产

【解题思路】掌握采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产。

【具体解析】选项A,采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产不计提折旧或摊销,选项A错误;选项B和选项C,2015年投资性房地产增加当期营业利润的金额=180-(810-660)=30(万元),选项C正确,选项B错误;选项D,2015年年末该项投资性房地产按其公允价值列报,选项D正确。

答案选 CD
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