甲公司主要从事房地产开发经营业务,2013 年发生如下经济业务
(1)2013 年甲公司建造的三座相同结构办公楼即将完工时,甲公司与 B 公司签订经营租赁合同,将其中一座办公楼租赁给 B 公司使用,租赁期开始日为办公楼达到预定可使用状态的日期。2013 年 6 月 1 日三座办公楼达到预定可使用状态并交付使用,三座办公楼的成本均为 8 000 万元。
(2)2013 年 10 月,建成商品房 20 栋,取得预售许可证,商品房成本为 3 000 万元。
(3)为改善职工住宿环境,2013 年 11 月将出售的商品房给本公司职工居住,出租商品房成本为 500 万元。
要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列各题。

投资性房地产的初始入账成本总计(  )。