题目
甲企业与乙商户签订房屋租赁合同,将一幢原值2500万元的写字楼租给乙商户使用。合同规定租期为2年,在租赁开始时有1个月的免收租金期限。按照合同约定,该写字楼月租金20万元(不含增值税),写字楼于2019年12月31日交付承租方,并规定了甲企业自2020年2月1日起向乙商户收取租金。则甲企业在2020年应缴纳的房产税为(  )万元。(当地的房产原值减除比例为20%)

A: 26.4

B: 26.8

C: 28.4

D: 28.8

单选题
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答案解析

【考点】房产税的计算

【解题思路】确定免租期及从价从租计征的实际使用时间。对出租房产,租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的,免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。

【具体解析】
甲企业2020年对于该写字楼应纳的房产税应在1月从价计税,2月至12月从租计税。
2020年甲企业应纳房产税=2500×(1-20%)×1.2%/12+20×12%×11=2+26.4=28.4(万元)。

答案选 C
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