题目
2014年9月30日,甲公司与乙公司签订一项不可撤销的销售合同,将位于城区的办公用房转让给乙公司。合同约定,办公用房转让价款为3740万元,乙公司应于2015年1月15日前支付上述款项;甲公司在转让过程中发生处置费用20万元,甲公司应协助乙公司于2015年2月1日前完成办公用房所有权的转移手续。甲公司该办公用房系2009年3月达到预订可使用状态并投入使用的固定资产,成本为5880万元,预计使用年限为20年,预计净残值为120万元,采用年限平均法计提折旧,至2014年9月30日签订销售合同时未计提减值准备。根据上述资料,下列关于该办公用房在2014年9月30日至2014年12月31日的会计处理中,正确的是(  )。

A: 借:管理费用288贷:累计折旧288

B: 借:管理费用72贷:累计折旧72

C: 借:资产减值损失576贷:固定资产减值准备576

D: 不需要做账务处理

单选题
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答案解析
【解析】甲公司在9月30日后,应当将该项办公用房划分为持有待售的固定资产。
理由:同时满足下列条件的固定资产应当划分为持有待售:
①企业已经就处置该固定资产做出决议;
②企业已经与受让方签订了不可撤销的转让协议;
③该项转让将在一年内完成。
甲公司该项固定资产符合以上三个要求,所以应当划分为持有待售的固定资产。在划归为持有待售固定资产后,该项办公用房不再计提折旧。
2014年9月30日该固定资产账面价值=5880-(5880-120)/20/12×(9+4×12+9)=4296(万元),公允价值减去处置费用后的净额为3720万元(3740-20),应当计提减值准备=4296-3720=576(万元)。
借:资产减值损失                       576
 贷:固定资产减值准备                     576
选项C正确。
答案选 C
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