【考点】投资性房地产的后续计量

【解题思路】掌握投资性房地产的后续计量。

【具体解析】当年对营业利润影响因素= -资产减值损失+租金收入+公允价值变动收益（-损失）= -20+15/12×3+（105-108）=－19.25万元 转换日形成其他综合收益不影响营业利润。
相关分录处理为：
9月份计提商品房减值时，
借：资产减值损失        20 　　
贷：存货跌价准备               20
转换日：
借：投资性房地产—成本 108 　　
       存货跌价准备        20 　　
贷：开发产品                 120 　　　　
     其他综合收益                8
年末：
借：公允价值变动损益     3 　　
贷：投资性房地产—公允价值变动 3（公允价值下降）
借：银行存款　　      3.75（15×3÷12）
贷：其他业务收入              3.75
选项D正确。