当年对营业利润影响因素= -资产减值损失+租金收入+公允价值变动收益（-损失） = -20+15/12×3+（105-108）=－19.25万元 转换日形成其他综合收益不影响营业利润。 相关分录处理为： 9月份计提商品房减值时， 借：资产减值损失 20 　　贷：存货跌价准备 20 转换日： 借：投资性房地产—成本 108 　　存货跌价准备 20 　　贷：开发产品 120 　　　　其他综合收益 8 年末： 借：公允价值变动损益 3 　　贷：投资性房地产—公允价值变动 3（公允价值下降） 借：银行存款　　 3.75（15×3÷12） 贷：其他业务收入 3.75