注册会计师试题
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题目
下列房地产交易行为中，应当计算缴纳土地增值税的是（）。

A: 县城居民之间互换自有居住用房屋

B: 非营利的慈善组织将合作建造的房屋转让

C: 房地产公司出租高档住宅

D: 房地产开发企业代客户进行房地产开发，开发完成后向客户收取代建收入

单选题
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答案解析
土地增值税的计税关键是产权的转移，B发生了房屋、土地权属的转移，CD没有，因此B要计算缴纳土地增值税。选项A：个人互换自有住房，经当地税务机关核实，免征土地增值税。
答案选 B
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