第一步，成本模式还是公允价值模式下转换。第二步特别注意非投资性房地产转为公允价值模式下投资性房地产，价值升高，贷方差额计入其他综合收益。 选项A错误，成本模式下转换，按账面价值转，不会有差额。应将该房地产转换前的账面价值作为转换后存货的入账价值； 选项B错误，成本模式下转换，按账面价值转，不会有差额，不会产生损益。应将该房地产转换前的账面原值作为转换后固定资产的入账价值，而不考虑转换日的公允价值； 选项C正确，选项D错误，存货转公允价值模式下投资性房地产，会产生差额，且公允价值小于存货账面价值（说明价值下降），差额计入当期损益（公允价值变动损益）。