【1404914】承租人甲公司与出租人乙公司就5000平方米的办公场所签订了10年期的租赁合同。年租赁付款额为100000元，在每年年末支付。甲公司无法确定租赁内含利率。在租赁期开始日，甲公司的増量借款利率为6%。在第6年年初、甲公司和乙公司同意对原租赁合同进行变更，即自第6年年初起，将原租赁场所缩减至2500平方米。每年的租赁付款额（自第6至10年）调整为60000元。承租人在第6年年初的增量借款利率为5%。以下说法正确的有（）。（已知（P/A，6%，10）=7.3600，（P/A，6%，5）=4.2124，（P/A，5%，5）=4.3295）

题目

A: 甲公司使用权资产的初始确认金额为736000元

B: 租赁变更后租赁负债为252600元

C: 变更后终止确认租赁负债210620元

D: 租赁负债减少额与使用权资产减少额之间的差额计入使用权资产

多选题

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答案解析

【解析】本题考查租赁变更未作为一项单独租赁处理。甲公司租赁负债和使用权资产的初始确认金额=100000*7.36=736000（元），选项A正确；在租赁变更生效日租赁负债=60000x4.3295=259770（元），选项B错误；甲公司应基于原使用权资产部分终止的比例（即缩减的2500平方米占原使用权资产的50%），来确定使用权资产和租赁负债账面价值的调减金额，原租赁负债的账面价值为100000x（P/A，6%，5）=421240（元），终止确认50%租赁负债的账面价值为210620元，选项C正确；在租赁变更生效日，甲公司终止确认50%的原使用权资产和原租赁负债，并将租赁负债减少额与使用权资产减少额之间的差额作为利得计入当期损益，选项D错误。

答案选 AC