【1405111】承租人甲公司与出租人乙公司就5000平方米的办公场所签订了一项为期10年的租赁。年租赁付款额为100000元，在每年年末支付。甲公司无法确定租赁内含利率。甲公司在租赁期开始日的增量借款利率为6%。在第7年年初，甲公司和乙公司同意对原租赁合同进行变更，将租赁期延长4年。每年的租赁付款额不变（即在第7至14年的每年年末支付100000元）。甲公司在第7年年初的增量借款利率为7%。下列各项说法中正确的有（）。（已知（P/A,7%,8）=5.9713，（P/A,6%,8）=6.2098，（P/A,6%,4）=3.4651）

题目

A: 租赁变更后应采用不变的折现率重新计量租赁负债

B: 租赁变更后租赁负债的账面价值为597130元

C: 租赁变更前后租赁负债的差额计入当期损益

D: 使用权资产应调增250620元

多选题

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答案解析

【解析】本题考查租赁变更未作为一项单独租赁处理。租赁变更生效日（即第7年年初），剩余租赁期为8年，剩余租赁期内租赁年付款额为100000元，应采用修订后的折现率7%重新计量租赁负债，选项A错误；租赁变更后的租赁负债为597130元（100000x（P/A,7%,8）），选项B正确；租赁变更前的租赁负债为346510元（100000x（P/A,6%,4）），与变更前后租赁负债的差额250620元（597130-346510）应调整使用权资产的账面价值，选项C错误、选项D正确。

答案选 BD