林某拥有面积为140平方米的住宅一套，价值96万元。黄某拥有面积为120平方米的住宅一套，价值72万元。两人进行房屋交换，差价部分黄某以现金补偿林某。已知契税适用税率为3%，根据契税法律制度的规定，黄某应缴纳的契税税额为（）万元。 - 注册会计师试题单选题

注册会计师试题

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题目

林某拥有面积为140平方米的住宅一套，价值96万元。黄某拥有面积为120平方米的住宅一套，价值72万元。两人进行房屋交换，差价部分黄某以现金补偿林某。已知契税适用税率为3%，根据契税法律制度的规定，黄某应缴纳的契税税额为（）万元。

A: 4.8

B: 2.88

C: 2.16

D: 0.72

单选题

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答案解析

【考点】房产税的计算

【解题思路】掌握特殊情形下房产税的计税依据。房屋交换，以所交换房屋的价格差额为计税依据。

【具体解析】
黄某应纳契税=（96-72）×3%=0.72万元。

答案选 D

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