下列各类房地产相关行为中，需要缴纳契税的有（ ）。
【答案】ACD
【科目】稅法
【知识点根源】CPA2022版教材P413-414
【考点】契税的征税范围
【思路】选项 A，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地房屋权属，属于赠与行为，征收契税；选项 B，土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移，所以农村集体土地承包经营权的转移不缴纳契税；C，共有不动产份额变化，承受方应当依法缴纳契税；选项 D，以抵债方式承受房屋权属，视同买卖房屋缴纳契税。
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