A: 产权未确定的、租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳房产税
B: 个人用于居住的居民住宅免征房产税
C: 房产税的征税范围不包括农村
D: 融资租赁房屋的，从租计算房产税
【考点】房产税计税方法
【解题思路】掌握房产税的纳税人和特殊方式的计税方法。
【具体解析】选项B，个人所有的非营业用的房产免征房产税。个人所有的非营业用房，主要是指居民住房；选项D，融资租赁由于其租赁费包括购进房屋的价款、手续费、借款利息等，与一般房屋出租的“租金”内涵不同，实质上是通过分期支付租金以购买这个房屋，因此是从价计征房产税。
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