天津居民王某2×16年3月购入一套95平方米的住房，属于家庭唯一住房，买价300万元。10月又购入一套150平方米的房产，买价500万元，11月将该套房产出租给个人居住，租金每月1万元。11月份王某将某上市公司股票卖出，取得股权转让书据，所载售价为8万元，随后购买了封闭式证券基金10万元[证券（股票）交易印花税税率为1‰]。根据以上资料，回答下列问题：
王某购入第一套房产需缴纳契税（ ）万元。
自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。故第一套房产应纳契税=300×1.5%=4.5（万元）。
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